CERTIFICADOS ENERGETICOS EN LA COMUNIDAD DE MADRID
¿Es es necesario tener el certificado energético para vender?
5.- Quiero vender una vivienda ¿Qué hago?
Al igual que para poder alquilar, para poder vender también es necesario disponer del Certificado de Eficiencia Energética y de la Etiqueta Oficial de Eficiencia Energética.
Antes de realizar cualquier tipo de anuncio o promoción, que tenga por finalidad la venta de cualquier tipo de vivienda, oficina o local, es necesario disponer de la etiqueta de eficiencia energética oficial y del certificado de eficiencia energética firmado por un técnico cualificado y competente en la materia. En muchos casos se tiene la creencia que poner que el Certificado está en tramitación sirve para poder anunciar, promocionar o publicitar, pero es completamente contrario a Normativa y tales hechos pueden ser sancionados recayendo la sanción sobre el propietario del inmueble.
Una de las ideas generales por las que se puso en práctica la Certificación de eficiencia energética, aparte de la mejora, optimizacion y ahorro energético, fué para que cualquier persona que quisiera comprar una vivienda (por ejemplo), tuviera datos suficientes para poder comparar entre la amplia gama de viviendas disponibles en el mercado, pero al ser todas las viviendas diferentes y todos los sistemas energéticos (calefacción, aire acondicionado, etc..) también distintos, se hacia preciso una unidad que unificara todos los datos, haciendo con ello posible la comparación de las distintas tipologías edificatorias y todos los sistemas en ellos existentes.
Por ello, es de vital importancia que el Técnico deba visitar y conocer su vivienda, realizar y verificar todas las mediciones y comprobaciones que sean necesarias, así como que todos los técnicos tengan un alto de grado de conocimiento en todos los aspectos que puedan intervenir en la Calificación energética, ya que, tanto una estimación deficiente como una falta de conocimientos por parte del Técnico que realiza la certificación, redunda en una disminución significativa de la califación real.