El certificado de Eficiencia Energética, lo debe realizar un Técnico con la titulación y competencia reconocida en el Real Decreto, la visita a la vivienda es totalmente obligatoria, está totalmente prohibido realizar el certificado sin hacer la visita, ya que se estaría calificando y emitiendo una certificación sin evaluar las características de la vivienda, desconfíe de aquellos profesionales que no disponen de la Titulación exigida ó de las empresas que mandan a la vivienda a operarios no cualificados a realizar la toma de datos, exija que la persona que acude a su vivienda este debidamente acreditada y que disponga del carnet profesional emitido por su respectivo colegio profesional. Desconfíe de las ofertas y de los anuncios milagro que dan el certificado por teléfono ó le prometen una cierta calificación. La sanción recaerá sobre el propietario que ha contratado los servicios.